51吃瓜网-古北菊翔苑事件.古北菊翔苑是动迁房吗

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古北菊翔苑小区详情如下：地理位置：坐落在繁华的上海宝山区顾村，具体地址位于菊联路232弄至233弄。绿化环境：绿化率为0.37，为居民提供了一个宁静宜人的生活环境。交通情况：周边交通便利，无论是通勤还是日常生活都非常方便。

位置：陆翔路以西，宝安公路以南。特点：当前顾村最宜居的片区，离顾村公园和华山北院近，整体片区环境优美。主要标杆小区有保利叶语和保利叶上海，其中保利叶语离地铁更近，保利叶上海房龄更新。此外，还有文宝苑、采菊苑和古北菊翔苑等动迁房，离地铁都近，适合预算有限的客户。

顾村镇行政区划涉及众多区域，具体包括20个行政村和22个居委会。行政村方面，涵盖了诸如盛宅村、胡庄村、白杨村、朱家弄村、杨木桥村、羌家村、谭杨村、长浜村、星星村、顾村村、大陆村、王宅村、沈杨村、陈行村、广福村、正义村、沈宅村、归王村、毅翔村、老安村等多个村落。

上海市宝山区顾村镇顾村社区顾村社区：位于顾村镇 *** 所在地。

上海市宝山区顾村镇顾村村顾村位于顾村镇西南部，东邻杨木桥村，西接朱家弄村、羌家村，南连盛宅村、白杨村，北接羌家村、杨木桥村。面积为32平方公里。村委会设在顾北路81号，有张家宅、薄家桥、池圈等8个自然村。

。。宝山区顾村镇白杨村党支部书记严秀英、村委会主任杨建明、党支部副书记黄建发、村委会副主任 *** 隆等村干部。。

宝山顾村板块是北区购房者热点关注板块之一，主要处于宝山外环以外，位于宝山主城区范围。该板块拥有7号线和15号线直达市区，交通便利，且配套齐全，性价比高。以下是对顾村板块内共富、潘泾产业区、新顾城、刘行、顾村公园等区域的详细分析：共富新村片区位置：外环以内。

规划构建了“两轴一带七片”的空间结构：“两轴”分别为宝安公路产城空间拓展轴、上海地铁7号线产城服务发展轴；“一带”为外环线生态与产业融合发展带；“七片”包括新顾城产城融合社区、刘行产城服务社区、潘泾现代化产业社区、老镇品质住区、生态功能融合发展区、泰和产业生态示范区。

1、一般来说，靠近交通枢纽、配套设施完善区域的二手房价格相对高些，每平米可能在5万到7万元左右。比如一些临近地铁站且周边商业、教育资源丰富的地段。而部分相对偏远、配套稍欠的区域，价格每平米大概在3万到5万元。像一些距离主要商圈较远、学校数量有限的地方。房龄较新的二手房价格通常会高于房龄久的。

2、以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。

3、宝山区祁连一村二手房目前均价约为34443元/㎡，但具体价格因房源类型和特征存在差异，需结合以下因素综合判断：整体均价与区域差异根据公开数据，祁连一村二手房8月参考均价为37994元/㎡，当前整体均价回落至34443元/㎡，降幅约3%。

4、根据不同数据来源，宝山新房均价存在差异。有数据显示，2025年7月宝山新房均价为55448元/㎡。另一说法认为，2025年宝山区新房房价均价为529550元/m。这一数据也反映了宝山新房市场的整体价格水平。二手房挂牌均价：相较于新房，宝山二手房市场挂牌均价较低。

顾北路位于上海市宝山区顾村镇，是东西向道路，连接电台路和潘泾路，全长1120米。菊联路西起S7公路，东至陆翔路，连接多个小区和设施，周边房产受关注，如保利叶上海别墅区。宝菊路为宝山区顾村镇的城市支路，全长约42635米，设计车速30公里每小时，红线宽度24米。

上海宝山14路的全程路线大致是从菊盛路公交枢纽到蕰川路停车场。菊盛路公交枢纽出发这是宝山14路的起始站点，位于菊盛路附近。车辆从这里驶出后，会沿着菊盛路行驶一段距离。菊盛路周边通常有一些居民区，比如馨佳园等小区，方便周边居民出行。

小时12分钟。根据查询百度地图得知，菊联路位于上海市宝山区宝山新城顾村，上海瑞金医院总院卫浴卢湾区。两地相距29公里，坐出租车需要1小时12分钟。途经：镜泊湖路、沪太路。

地址：上海刘行镇菊联路68弄19号。虽然距离陆翔路358弄稍远一些，但仍然处于相对便利的位置，且酒店设施齐全，性价比高。上海星岛精品酒店顾村分店地址：上海宝山区镜泊湖路555弄6号楼。

相关企业信息除了住宅小区外，上海还有一个与文宝苑相关的企业——上海文宝苑农副产品市场经营管理有限公司。该公司成立于2011年11月29日，位于上海市宝山区菊联路169号一层，目前处于开业状态，为周边居民提供了集贸市场管理服务、住房租赁以及食品销售（仅销售预包装食品）等服务。

美景良城小区地址：宝山区菊联路233弄。周边直线1KM范围内交通配套资源有（顾村公园，宝菊路菊联路，菊联路宝菊路，宝菊路镜泊湖路，菊太路宝菊路，镜泊湖路宝菊路，菊太路陆翔路，菊太路联杨路，陆翔路菊联路，陆翔路镜泊湖路，六房）等。